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Paul Turkovics Négociateur
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Exclusivité

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 79.37 m²

Caen (14000)
183 000 € Référence 202479

A propos de ce bien

L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter cet appartement en rez-de-chaussée surélevé de type T4 situé à Caen quartier Haie Vigné.


Ce bien de 79,37m2 se compose comme suit : une entrée desservant un double séjour avec accès au balcon, une cuisine, une salle d'eau, un dressing et deux chambres.

> LE BONUS : possibilité de créer une troisième chambres et de louer en colocation !


L'appartement dispose également d'une grande cave de 11m2 et d'une place de stationnement en extérieur.


L'accès à la copropriété est sécurisé par une barrière automatique.


L'appartement se situe à proximité immédiate de toutes les commodités (supermarchés, restaurants, banques...). Ligne TWISTO numéro 2 et voie verte au pied de la résidence.


Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement.


Autres informations :

- chauffage gaz collectif

- taxe foncière = 1500€

- charges de copropriété = environ 300€/mois (comprenant les charges de copropriété, le chauffage et l'eau chaude sanitaire)


Cet appartement conviendra parfaitement pour un usage de résidence principale ou pour de la mise en location (courte/longue durée).


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 79,37 m²
  • carrez 79,37 m²
  • séjour 31 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 5 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 135 € et 1 535 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 135 € et 1 535 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 183 000 €

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