LES BONS BIENS Agence

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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 67.14 m²

Caen (14000)

250 000 € Référence 202451

A propos de ce bien

L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied, idéalement située dans le secteur de l'Université (campus 1). Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle : traversez la rue et vous voilà sur le campus. Le centre-ville est accessible en seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Le tramway, l'école et les commerces se trouvent à une minute à pied.

Le bien se compose de la manière suivante :

- Au RDC : entrée donnant sur couloir, salle à manger avec cheminée, séjour, salle d'eau, 2 chambres, WC ;

- Au sous-sol : garage et cave ;

- Combles aménageables ;

- Terrain de 474m2, avec un beau jardin, abris, garage et place de parking.

DPE : F

GES : C

L'audit de performance énergétique a été réalisé. Des améliorations à un coût maitrisé sont possibles, l'équipe Les bons biens est à votre disposition pour vous accompagner sur ce sujet.

Points Forts

Emplacement privilégié proche de l'université et du centre-ville
Accès facile aux transports en commun, écoles et commerces
Potentiel d'aménagement des combles
Beau terrain avec jardin, garage et espaces de stationnement

Bien rare, l'agence Les bons biens est à votre disposition pour vous le présenter.

Caractéristiques de ce bien

habitable 67,14 m²
carrez 67,14 m²
terrain 474 m²
séjour 27 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1960
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
1 niveau(x)
quartier Université

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Calcul des mensualités

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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 67.14 m²

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