LES BONS BIENS Agence
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Exclusivité

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 67.14 m²

Caen (14000)
250 000 € Référence 202451

A propos de ce bien

L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied, idéalement située dans le secteur de l'Université (campus 1). Cette propriété bénéficie d'une situation exceptionnelle : traversez la rue et vous voilà sur le campus. Le centre-ville est accessible en seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Le tramway, l'école et les commerces se trouvent à une minute à pied.


Le bien se compose de la manière suivante :

- Au RDC : entrée donnant sur couloir, salle à manger avec cheminée, séjour, salle d'eau, 2 chambres, WC ;

- Au sous-sol : garage et cave ;

- Combles aménageables ;

- Terrain de 474m2, avec un beau jardin, abris, garage et place de parking.


DPE : F
GES : C
L'audit de performance énergétique a été réalisé. Des améliorations à un coût maitrisé sont possibles, l'équipe Les bons biens est à votre disposition pour vous accompagner sur ce sujet.

Points Forts

  • Emplacement privilégié proche de l'université et du centre-ville
  • Accès facile aux transports en commun, écoles et commerces
  • Potentiel d'aménagement des combles
  • Beau terrain avec jardin, garage et espaces de stationnement


Bien rare, l'agence Les bons biens est à votre disposition pour vous le présenter.

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 67,14 m²
  • carrez 67,14 m²
  • terrain 474 m²
  • séjour 27 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 niveau(x)
  • quartier Université

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Calcul des mensualités

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