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Paul Turkovics Négociateur
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Sous-offre Exclusivité

Studio 1 pièce(s) 19.5 m²

Caen (14000)
76 000 € Référence 202482

A propos de ce bien

POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT !

IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES.


L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio en résidence étudiante vendu meublé et loué à l'exploitant Néméa.


La résidence Néméa CAMBRIDGE est idéalement située à Caen, rue du Clos Beaumois, à proximité immédiate du CAMPUS 1, du TRAM, du Chateau et du centre ville de Caen.


La résidence a ouvert en 2017. Le bail de 10 ans arrivera à terme en aout 2027 (reconduction tacite).


Loyer 2024 : 3284 € HT (3612 € TTC) payé trimestriellement à terme échu. Le loyer est revalorisé annuellement ( 2/3 de l'indice IRL avec un plafond de +1.50%).


Faibles charges de copropriété : environ 300 €/an.


L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés.


Placement simple et sans risque, loyer assuré et défiscalisaition possible !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 19,50 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 86 € et 116 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostiques énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 86 € et 116 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €

Calcul des mensualités

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