Paul Turkovics Négociateur
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Exclusivité

Studio 1 pièce(s) 19.5 m²

Caen (14000)
76 000 € Référence 202482

A propos de ce bien

POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT !

IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES.


L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio en résidence étudiante vendu meublé et loué à l'exploitant Néméa.


La résidence Néméa CAMBRIDGE est idéalement située à Caen, rue du Clos Beaumois, à proximité immédiate du CAMPUS 1, du TRAM, du Chateau et du centre ville de Caen.


La résidence a ouvert en 2017. Le bail de 10 ans arrivera à terme en aout 2027 (reconduction tacite).


Loyer 2024 : 3284 € HT (3612 € TTC) payé trimestriellement à terme échu. Le loyer est revalorisé annuellement ( 2/3 de l'indice IRL avec un plafond de +1.50%).


Faibles charges de copropriété : environ 300 €/an.


L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés.


Placement simple et sans risque, loyer assuré et défiscalisaition possible !

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 19,50 m²
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2017
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • 4 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • visiophone
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostiques énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 86 € et 116 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €

Calcul des mensualités

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