Caen (14000)
Joli T2 rive droite orienté sud avec balcon, ascenseur, cave et stationnement sécurisé
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À propos de cebien
Vous cherchez un appartement à proximité du centre ville, des commerces et du périphérique ? Ce bien est fait pour vous !
L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter ce grand T2 de 52m2 situé rive droite, à proximité immédiate du centre ville. Ce bien est situé au premier étage sans vis à vis d'une petite copropriété parfaitement desservie par les transports en commun (tramway arrêt AVIATION, bus ...).
Il est composé d'une entrée desservant un grand séjour lumineux donnant sur petit balcon orienté plein sud, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains et d'une chambre avec dressing. Il dispose également d'une place de parking extérieure avec barrière automatique sécurisée (ouverture par badge) et d'une cave en sous-sol.
Le DPE est en D, ce qui vous permet des dépenses énergétiques maîtrisées mais également de pouvoir louer votre bien en toute tranquillité conformément aux nouvelles règlementations thermiques.
Toutes les huisseries ont été remplacées il y a quatre ans et sont en PVC double vitrage avec gaz argon (factures disponibles).
Le chauffage est de type collectif au gaz de ville avec répartiteurs.
La Taxe foncière est de 1117€.
Aucun travaux à prévoir.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
Ce bien peut être destiné à de la résidence principale mais également à de la location courte ou longue durée (car proche des lycées Fresnel et Rostand).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix120 000 €
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Code postal14000
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Surface habitable (m²)52 m²
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Surface loi Carrez (m²)52 m²
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Nombre de chambre(s)1
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Nombre de pièces2
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Etage1
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Nombre de niveaux1
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AscenseurOUI
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Références202330
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente120 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle1 117 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageGaz de ville
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageCollectif
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InterphoneOUI
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VisiophoneNON
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BalconOUI
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TerrasseNON
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Murs mitoyens4
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CaveNON
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Nombre de parking1
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ExpositionSud
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Année de construction1969
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Lot n°17
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nombre de lots12
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 456 € et 616 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
