Caen (14000)
Studio hyper centre pour investisseur
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À propos de cebien
L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter ce studio de 15m2 habitable (26m2 au sol) situé en plein quartier historique de Caen.
Situé au quatrième et dernier étage d'un batiment historique, il bénéficie d'une belle luminosité et de beaucoup de charme. Il est complété par une jolie petite cour commune arborée.
Il se décompose de la manière suivante : une porte d'entrée donnant sur un petit escalier permettant d'accéder à un coin cuisine sous rampant, à un séjour et à une salle de bains avec wc.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation (énergétique et esthétique) mais garantit une excellente rentabilité en location longue durée (dernier locataire en place pendant 10 ans pour un loyer de 500€/mois) ou en courte durée (type airbnb). La taxe foncière est de 437€ et les charges mensuelles de copropriété de seulement 50€/mois.
Le chauffage est de type individuel électrique avec ballon d'eau chaude pour l'eau chaude sanitaire.
Ce bien s'adresse principalement à des investisseurs au vu de son excellente rentabilité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix85 000 €
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Code postal14000
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Surface habitable (m²)15 m²
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Nombre de pièces1
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Etage4
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Références202332
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente85 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Charges50 €
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Taxe foncière annuelle437 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineKitchenette
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffageConvecteur
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Format de chauffageIndividuel
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TerrasseNON
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CaveNON
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ExpositionNord-Est
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Année de construction1900
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lacopropriété
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 849 € et 1 149 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
