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Langrune-sur-Mer (14830)
Maison de bourg 3 chambres avec cour - 100m à pieds de la plage

  • À propos de ce
    bien

    L'agence Les bons biens vous propose cette charmante maison de bourg de 3 chambres bénéficiant d'une exposition sud/est et d'une petite cour à seulement 100m à pieds de la plage de Langrune sur mer.

    Cette maison, édifiée dans les années 1930, offre :

    - Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un couloir avec cagibi, une salle de bains (rafraîchissements à prévoir) et un wc séparé.
    - Au 1er étage : 3 chambres (dont 2 en enfilade) avec chacune vue sur mer.

    Le bien dispose également d'une cour d'environ 25m2 et d'un appentis.

    Fenêtre en PVC double vitrage, chauffages électriques et tubage récent permettant d'accueillir un poêle à bois ou à granulés.

    Ravalement effectué il y a trois ans, volets électriques solaires posés il y a deux ans.

    Bien pouvant autant faire office de résidence principale que de résidence secondaire ou d'investissement locatif (airbnb ou longue durée). Situation géographique exceptionnelle !


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    • Prix
      300 000 €
    • Code postal
      14830
    • Surface habitable (m²)
      72 m²
    • surface terrain
      20 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      72 m²
    • Nombre de chambre(s)
      3
    • Nombre de pièces
      4
    • Nombre de niveaux
      2
    • Vue
      vue mer à l'étage
    • Références
      202220
  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      300 000 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       
    • Taxe foncière annuelle
      954 €
  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      1
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      SEMI-EQUIPEE
    • Mode de chauffage
      Electrique
    • Type de chauffage
      Convecteur
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      NON
    • Visiophone
      NON
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      2
    • Exposition
      Sud-Est
    • Année de construction
      1930
    • Terrain piscinable
      NON
    • Terrain arboré
      NON
  • la
    copropriété

    • Copropriété
      NON
  • Plus d'informations sur
    le quartier

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique
  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 337 € et 1 809 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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