Langrune-sur-Mer (14830)
Maison de bourg à 80m de la plage de Langrune sur mer - 3 chambres avec vue mer - cour privative
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À propos de cebien
Vous recherchez une maison sur la côte de Nacre proche de la mer ? Cette maison est faite pour vous !
L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter cette jolie maison mitoyenne de 4 pièces (3 chambres) située à seulement 80m de la digue et de la plage de Langrune-sur-mer. Elle bénéficie d'une agréable exposition sud/est.
Cette maison, édifiée dans les années 1930, est composée de la façon suivante :
- Au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un couloir avec cagibi, une salle de bains (rafraîchissements à prévoir) et un wc séparé ;
- Au 1er étage : 3 chambres (dont 2 en enfilade) avec chacune vue sur mer.Le bien dispose également d'une cour privative d'environ 25m2 et d'un appentis.
Fenêtre en PVC double vitrage, chauffages électriques et tubage récent permettant d'accueillir un poêle à bois ou à granulés dans le séjour.
Le ravalement a été effectué il y a trois ans et des volets électriques solaires ont été posés il y a deux ans (factures disponibles).
Ce bien se prête tout aussi bien à de la résidence principale qu'à de la résidence secondaire. Il convient également parfaitement pour de l'investissement locatif (airbnb ou longue durée). Quelques travaux sont à prévoir.
Situation géographique exceptionnelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix280 000 €
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Code postal14830
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Surface habitable (m²)72 m²
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surface terrain25 m²
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Surface loi Carrez (m²)72 m²
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Nombre de chambre(s)3
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Nombre de pièces4
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Nombre de niveaux2
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Vuevue mer à l'étage
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Références202220
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente280 000 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle954 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageElectrique
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Type de chauffageConvecteur
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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TerrasseOUI
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Murs mitoyens2
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ExpositionSud-Est
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Année de construction1930
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Terrain piscinableNON
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Terrain arboréNON
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 337 € et 1 809 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
