Lion-sur-Mer (14780)
Maison 4 pièces 72m2 - proche plage - jardin et garage
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À propos de cebien
L'agence Les bons biens vous propose cette charmante maison de 4 pièces et 2 chambres bénéficiant d'une exposition traversante est/ouest et d'un beau jardin arboré à seulement 8min à pieds de la plage de Lion sur mer. La maison est édifiée sur une parcelle de 761m2 et se situe en fond d'impasse, au calme.
Cette maison de plain-pied, édifiée dans les années 1980, offre un grand double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau avec wc.
Deux terrasses (une à l'est et une à l'ouest) sont directement accessibles depuis la maison.
Le bien dispose également d'un grand garage offrant la possibilité d'aménager une pièce en mezzanine (plancher déjà existant).
Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique (remplacement des fenêtres en simple vitrage a minima) et d'une remise au gout du jour.
Le chauffage est au gaz (chaudière individuelle à propulsion d'air).
Le DPE est le suivant :
- consommation E
- dont GES D
Taxe foncière : 1014€
Maison très bien située, au calme et proche de la mer pouvant convenir à de la résidence principale, à de la résidence secondaire ou à de l'investissement locatif (airbnb ou longue durée). Excellente situation géographique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix270 500 €
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Code postal14780
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Surface habitable (m²)72 m²
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surface terrain761 m²
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Surface loi Carrez (m²)72 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces4
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Nombre de niveaux1
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VueDégagée
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Références202324
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente270 500 €
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Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
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Taxe foncière annuelle1 014 €
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Plus dedétails
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Nb de salle d'eau1
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CuisineAméricaine
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Type de cuisineSEMI-EQUIPEE
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Mode de chauffageGaz
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneNON
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VisiophoneNON
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TerrasseOUI
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Nombre de garage1
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Nombre de parking2
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ExpositionEst-Ouest
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Année de construction1981
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Terrain arboréOUI
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lacopropriété
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CopropriétéNON
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
