Ouistreham (14150)
Appartement T4 lumineux avec double balcon et place de parking - proche plage de Ouistreham
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À propos de cebien
L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 71m2 composé de 4 pièces (2 chambres).
Niché dans une copropriété verdoyante, ce bien bénéficie d'une excellente localisation vous permettant de profiter de la plage de Ouistreham et de toutes les commodités à pied ou à vélo.
L'appartement se situe à seulement 3min à pied du port de Ouistreham, 5min à pied de la première supérette, du cinéma Le Cabieu et d'un arrêt de bus TWISTO desservant Caen en ligne direct, mais également à 8min du port de plaisance ou encore un quart d'heure de la plage et de la célèbre et magnifique Pointe du siège.
L'appartement se compose de la façon suivante : une entrée desservant un couloir, une double séjour (salon et salle à manger) avec balcon orienté plein OUEST, une cuisine aménagée et équipée de 2021, une salle de bains et deux chambres dont une avec balcon orienté plein EST.
Le chauffage est au GAZ individuel. Le DPE est en D (avec passage en C en cas de remplacement des huisseries).
Cet appartement conviendra parfaitement à tous types d'usages, que ce soit de la résidence principale, de la résidence secondaire ou de la location (longue durée ou courte type AIRBNB - excellente rentabilité sur la commune). Très belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques-
Prix219 000 €
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Code postal14150
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Surface habitable (m²)71 m²
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Surface loi Carrez (m²)71 m²
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Nombre de chambre(s)2
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Nombre de pièces4
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Etage3
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Nombre de niveaux1
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AscenseurNON
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VueDégagée
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Références202334
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Plus d'informationsfinancières
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Prix de vente honoraires TTC inclus219 000 €
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Charges110 €
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Taxe foncière annuelle1 550 €
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Plus dedétails
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Nb de salle de bains1
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CuisineSéparée
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Type de cuisineEquipée
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Mode de chauffageGaz de ville
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Type de chauffageTRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
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Format de chauffageIndividuel
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InterphoneOUI
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VisiophoneNON
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BalconOUI
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TerrasseNON
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CaveNON
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Nombre de parking1
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ExpositionEst-Ouest
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Année de construction1975
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lacopropriété
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CopropriétéOUI
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Lot n°46
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plan de sauvegardeNON
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statut du syndicpas de procédure en cours
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Plus d'informations surle quartier
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Commerces et santé
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Bilanénergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 280 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
