T3 - Cave et balcon

L'agence les bons biens vous présente, en Exclusivité, cet appartement de trois pièces situé dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il se compose de la manière suivante :
- une belle entrée avec placards
- une pièce de vie lumineuse
- une cuisine aménagée et équipée
- deux grandes chambres
- un dégagement avec dressing
- une salle de bains
- un wc séparé

Toutes les pièces ouvrent sur un grand balcon de 14m de long exposé plein ouest avec vue dégagée.

Le bien est vendu avec une cave.

A proximité :
- commerces : supérette, boulangerie, coiffeur...
- lignes de bus n° 3, 4 et 21 desservants, entre autre, le centre ville de Caen, la gare et l'aéroport.
- pistes cyclables
- périphérique à moins de dix minutes
- école maternelle et primaire à deux minutes à pied

Au plaisir ce vous présenter cet appartement idéalement situé et en parfait état.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 467 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 796 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES BONS BIENS : Jennifer Mauger
Agent commercial (Entreprise individuelle)