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Estimation immobilière

Vendu

Studio 19,50m2 - résidence étudiante NEMEA Caen CAMPUS 1

76 000 €

Nos honoraires

Ce bien a été vendu par Les Bons Biens.

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CaenAppartement1 PiècesAccessible PMR

Studio 19,50m2 - résidence étudiante NEMEA Caen CAMPUS 1 — photo 1 sur 7

Photo 1 sur 7

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Dimensions et surfaces

  • Surface habitable : 19.50 m²

Pièces et répartition

  • Pièces : 1
  • Salles d'eau : 1
  • Toilettes : 1
  • Étage : 1
  • Nombre d'étages : 4

Équipements et caractéristiques

  • Accessibilité : Accessible PMR
  • Ascenseur : Non
  • Piscine : Non
  • Cave : Non
  • Grenier : Non
  • Cuisine : Partiellement équipée
  • Type de cuisine : Coin cuisine
  • Type de chauffage : Individuel
  • Stationnement externe : 1
  • Année de construction : 2017

Diagnostics et consommation

Consommation énergétique

  1. A55 kWh/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Émissions de gaz à effet de serre

  1. A1 kg CO₂/m²/an
  2. B
  3. C
  4. D
  5. E
  6. F
  7. G

Estimation des coûts annuels d’énergie pour un usage standard : entre 86 € et 116 € (prix de référence 2021).

Informations additionnelles

  • Référence : VA1990-LESBONSBIENS14000ARTHUR
  • Honoraires à la charge de : Acquéreur
  • Prix hors honoraires : 70 000 €
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 100
  • Géorisque : Non

POUR INVESTISSEUR UNIQUEMENT !

IDEAL 1ER INVESTISSEMENT ou COMPLEMENT DE RETRAITE/REVENUS DEFISCALISES.

L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce studio en résidence étudiante vendu meublé et loué à l'exploitant Néméa.

La résidence Néméa CAMBRIDGE est idéalement située à Caen, rue du Clos Beaumois, à proximité immédiate du CAMPUS 1, du TRAM, du Chateau et du centre ville de Caen.

La résidence a ouvert en 2017. Le bail de 10 ans arrivera à terme en aout 2027 (reconduction tacite).

Loyer 2024 : 3284 € HT (3612 € TTC) payé trimestriellement à terme échu. Le loyer est revalorisé annuellement ( 2/3 de l'indice IRL avec un plafond de +1.50%).

Faibles charges de copropriété : environ 300 €/an.

L'appartement est vendu sous le statut de la location meublée (LMNP) qui permet de toucher des revenus locatifs défiscalisés.

Placement simple et sans risque, loyer assuré et défiscalisaition possible !

Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 86.00 et 116.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LES BONS BIENS : Paul Turkovics
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Localisation du bien

Carte OpenStreetMap du secteurCaen

Position approximative : le bien se situe dans ce secteur, à environ 1 km près. L’adresse exacte vous est communiquée par votre conseiller.

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